El abandono de viviendas es un fenómeno que alarma a la industria inmobiliaria. Solo en 2009 aproximadamente 35,000 viviendas con un costo promedio de $200,000 pesos quedaron deshabitadas y bajo un proceso judicial por falta de pago.

Viene una nueva ola de crecimiento en el sector, entérate de dónde, cómo y cuándo invertir

Si obtuviste un crédito hipotecario y por alguna razón te es imposible seguir pagándolo, puedes ceder a un tercero los derechos y obligaciones, convirtiéndose en el nuevo propietario del inmueble, a través de un traspaso.

Las instituciones bancarias y las Sociedades Financieras de Objeto Limitado,  Sofoles, están enfocadas al beneficio de los usuarios, lanzando constantemente programas más accesibles.

Cuando adquieres una propiedad a través de una hipoteca, firmas un contrato de apertura de crédito donde se  establecen los derechos y obligaciones del crédito. Asegúrate que estás firmando un acuerdo que puedes cumplir.

Los precios de la vivienda en México se mantendrán estables este año, en niveles del 2009 e incluso de hace dos años, lo cual representa una buena oportunidad para las personas que quieran adquirir una casa  o departamento, coincidieron expertos.

Lo primero es pensar por qué quieres una casa: sin duda lo primero que te mueve a tomar la decisión  es la necesidad emocional y social de ser “propietario”,  pero cuidado, tener el capital también es importante.

De acuerdo a la nueva ley  Federal de Extinción de Dominio, reglamentaria del artículo 22 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, donde se refiere a los procedimientos que regirán en los casos de:

Durante los siguientes meses y siguiendo la inercia del 2009, el segmento de vivienda popular y medio será el más dinámico y atractivo para invertir.

Esto gracias al subsidio y financiamiento gubernamental. Víctor Borrás, director general del Infonavit, señaló que para este 2010 el organismo espera otorgar entre 475,000 y 525,000 créditos por un total de 145,000 millones de pesos.

A pesar del entorno económico, este es un buen momento para adquirir una vivienda y contratar un crédito hipotecario, ya que existe una importante oferta de casas y los préstamos tienen adecuados niveles de tasas de interés, los cuales se prevé que aumenten en 2010.

Si estás próximo a vender, es importante que prepares el terreno para cautivar a los compradores.

Durante los últimos meses, dada la recesión  crediticia y la disminución de inventario nuevo, las propiedades de segundo uso presentan mayor demanda por los consumidores.

La aprobación de nuevos impuestos, e incrementos a los ya existentes afecta al sector inmobiliario. Reduce la capacidad de pago del consumidor final y encarecerá la vivienda hasta en 3%.